免費問答

物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。 物權(quán)具有以下特征： 1.絕對性（對世性）。 物權(quán)可以對抗除了權(quán)利人以外的其他所有人。 債權(quán)只能對特定的對象主張，義務(wù)人為特定的相對人，債權(quán)是一種相對權(quán)，具有對人性。 2.支配性。 物權(quán)人依自己的意思和行為直接支配標的物，無需他人的幫助。 債權(quán)人實現(xiàn)自己的債權(quán)，有賴于義務(wù)人的履行行為。 3.排他性。 物權(quán)的排他性是指同一物上不得同時成立兩個內(nèi)容不相容的物權(quán)。 債權(quán)不同，在同一個財產(chǎn)上可以同時存在多個債權(quán)，故一物多賣的買賣合同，均可有效。 比如于一特定物上既存在所有權(quán)又有債權(quán)時, 所有權(quán)的效力得優(yōu)先于債權(quán)即是。此在 “一物二賣” 的情形尤其如是。也就是說, 于此情形, 后買者若已取得所有權(quán), 其所有權(quán)即當然優(yōu)先于先買者的債權(quán)。換言之, 于 “一物二賣” 的情形, 先買受人與后買受人間, 對同一買賣標的物所有權(quán)的取得乃面臨沖突, 而后買受人并非當然應(yīng)退居后位, 若其已先取得所有權(quán), 即應(yīng)受到保障, 可對先買受人主張對于標的物的所有權(quán)。