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問(wèn)題已解決
不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是什么時(shí)候設(shè)立呢
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學(xué)員你好，不動(dòng)產(chǎn)不可以設(shè)立質(zhì)權(quán)的
2022 08/26 07:06
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質(zhì)權(quán)的設(shè)立，是以交付出質(zhì)物財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立，還是合同簽訂時(shí)？
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老師，質(zhì)押合同的簽訂，質(zhì)權(quán)就開始設(shè)立生效是嗎
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動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)在抵押合同生效時(shí)設(shè)立。同一個(gè)財(cái)產(chǎn)上既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，質(zhì)權(quán)是在交付時(shí)設(shè)立的，比如說(shuō)：一輛汽車，4月1日簽訂抵押合同，沒(méi)有登記，4月2日簽訂質(zhì)權(quán)，受償?shù)臅r(shí)候是不是質(zhì)權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)？如果抵押的時(shí)候登記了，是不是抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)了？
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老師，抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)是合同成立抵押合同，質(zhì)押合同成立，動(dòng)產(chǎn)抵押合同成立抵押權(quán)設(shè)立，不動(dòng)產(chǎn)合同成立抵押權(quán)要登記成立，質(zhì)押合同成立質(zhì)權(quán)要交付才成立，我的理解對(duì)嗎
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抵押權(quán)的確認(rèn)
所有權(quán)：動(dòng)產(chǎn)是交付，不動(dòng)產(chǎn)是登記
用益物權(quán)：土地承包和役權(quán)是合同，但是不登記不能對(duì)抗善意第三人，其他的是登記
抵押權(quán)：動(dòng)產(chǎn)是合同特殊動(dòng)產(chǎn)不登記不可以對(duì)抗善意第三人，不動(dòng)產(chǎn)是合同+登記
質(zhì)權(quán)：動(dòng)產(chǎn)是合同+交付，各自票據(jù)提存款應(yīng)收賬是合同+登記
這樣理解對(duì)嗎
答：
不動(dòng)產(chǎn)抵押自登記時(shí)設(shè)立；
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立；
權(quán)利質(zhì)權(quán)一般是登記時(shí)設(shè)立，票券單有憑證時(shí)是交付。
你的理解基本是正確的，就是有些描述要根據(jù)法條上來(lái)在考試中更容易得分。
問(wèn)題：如果不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)可以對(duì)抗善意第三人，但是是不是必須登記公示才可以，只登記了但是不公示也是不可以？
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查看更多- 位于市區(qū)的A卷煙廠為增值稅一般納稅人，主要生產(chǎn)甲類卷煙和雪茄煙：（2）從C企業(yè)（增值稅小規(guī)模納稅人「）購(gòu)進(jìn)已稅煙絲，取得C企業(yè)自行開具增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款20000元。（4）領(lǐng)用從C企業(yè)購(gòu)進(jìn)煙絲的60%用于繼續(xù)生產(chǎn)甲類卷煙，銷售甲類卷煙5箱，取得不含稅銷售收入150000元；領(lǐng)用從C企業(yè)購(gòu)進(jìn)煙絲的10%用于繼續(xù)生產(chǎn)雪茄煙，銷售雪茄煙取得不含稅銷售收入80000元。求消費(fèi)稅 15小時(shí)前
- 母公司應(yīng)收子公司賬款2011年末為100萬(wàn)元，2012年末為120萬(wàn)元，假設(shè)壞賬準(zhǔn)備的 計(jì)提比例為10%，2012年針對(duì)內(nèi)部應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備的調(diào)整抵消中正確的是() A.減少合并利潤(rùn)2萬(wàn)元 B.增加合并利潤(rùn)2萬(wàn)元 D.調(diào)增年初未分配利潤(rùn)10萬(wàn)元 C.調(diào)增年初未分配利潤(rùn)8萬(wàn)元 老師好，這個(gè)題怎么做呀？ 昨天
- 老師好，這個(gè)題怎么做呢，多選，母公司2011年12月31日出售商品給子公司作為固定資產(chǎn)使用，商品成本50萬(wàn)元，售價(jià)60萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限5年，假設(shè)凈殘值為零。編制2012年的合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，正確的調(diào)整抵消包括（）。 A.調(diào)整減少年初未分配利潤(rùn)10萬(wàn)元 B.調(diào)整減少固定資產(chǎn)8萬(wàn)元 C.調(diào)整減少固定資產(chǎn)10萬(wàn)元 D.調(diào)整減少折舊費(fèi)用2萬(wàn)元 昨天
- 在賣出使用過(guò)的轎車時(shí)，需要如何確認(rèn)收入？ 17天前
- 會(huì)計(jì)師的薪酬水平還受到所在公司規(guī)模、行業(yè)類型和職位級(jí)別等因素的影響。 17天前
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