免費問答

請具體解釋一下

物權的發(fā)生。 物權的發(fā)生，是指物權與特定主體的結合；A特定物權人而言，即為物權的取得。 ?物權的取得，可分為原始取得與繼受取得。 ① 原始取得。 原始取得，是指非依據(jù)他人既存的權利而獨立取得物權，又稱物權的同有取得或 ?物權的絕對發(fā)生。如基于無主物之先占、拾得遺失物、添附、善意取得等取得物權， ?即屈物權的原始取得。 原始取得的物權，并非繼受他人既存權利而來，與他人的權利無關，所以，物權 ?標的物上原存有的一切負擔，均因原始取得而歸于消滅，原來的物權人不得再就標的 ?物主張任何權利。如拾得的遺失物，一旦確認最后依法巾_家取得所有權，則原遺失 ?物的所有權人或K他限制物權人，都不能再主張標的物上的權利。 ② 繼受取得。 繼受取得，是指基于他人既存的權利而取得物權，乂稱物權的傳來取得、物權的 ?相對發(fā)生。 繼受取得，岡其權利是繼受自他人既存權利而來，且權利人不得將大于其所有的 ?權利讓與他人，所以，在標的物上的一切權利負擔，均繼續(xù)存在，iti取得人承受。如 ?買賣設有抵押權的房屋，買受人雖能取得房屋所有權，但取得的是有抵押權負擔的所 ?有權。 繼受取得，以繼受方法的不同為標準，可分為移轉繼受取得與創(chuàng)設繼受取得：A.移 ?轉繼受取得，是指就他人既有的物權，依其原狀移轉而取得，實即物權主體的變更。 ?如基于買賣、贈與而受讓標的物的所有權。B.創(chuàng)設繼受取得，是指以既存物權人的權 ?利為基礎，創(chuàng)設限制物權而取得。如在他人房屋所有權上設立取得抵押權。