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你好！這是制度原文規(guī)定的， 合同中同時(shí)包含租賃和非租賃部分的，準(zhǔn)則對(duì)于承租人和出租人的要求有所不同。準(zhǔn)則給予承租人一項(xiàng)選擇權(quán)，但出租人只能進(jìn)行分拆處理。 承租人的處理 對(duì)于承租人，可以按照租賃資產(chǎn)的類別選擇是否分拆合同包含的租賃和非租賃部分。 承租人選擇不分拆的，應(yīng)當(dāng)將各租賃部分及與其相關(guān)的非租賃部分分別合并為租賃，按照租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。但是，對(duì)于按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》應(yīng)分拆的嵌入衍生工具，承租人不應(yīng)將其與租賃部分合并進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 承租人選擇分拆的，分拆合同包含的租賃和非租賃部分時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照各項(xiàng)租賃部分單獨(dú)價(jià)格及非租賃部分的單獨(dú)價(jià)格之和的相對(duì)比例分?jǐn)偤贤瑢?duì)價(jià)。租賃和非租賃部分的相對(duì)單獨(dú)價(jià)格，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出租人或類似資產(chǎn)供應(yīng)方就該部分或類似部分向企業(yè)單獨(dú)收取的價(jià)格確定。如果可觀察的單獨(dú)價(jià)格不易于獲得，承租人應(yīng)當(dāng)最大限度的利用可觀察的信息估計(jì)單獨(dú)價(jià)格。 出租人的處理 對(duì)于出租人，應(yīng)當(dāng)將租賃和非租賃部分進(jìn)行分拆，租賃部分應(yīng)當(dāng)按照租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，非租賃部分應(yīng)當(dāng)按照其他適用的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 在分拆合同包含的租賃和非租賃部分時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》關(guān)于交易價(jià)格分?jǐn)偟囊?guī)定分?jǐn)偤贤瑢?duì)價(jià)。