免費(fèi)問(wèn)答

扣除項(xiàng)目金額主要包括三部分： （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。根據(jù)財(cái)稅字［1995］048號(hào)文件規(guī)定，對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。 （2）房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。 （3）其他扣除項(xiàng)目金額主要包括在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金（如賣(mài)方繳納的營(yíng)業(yè)稅及附加、印花稅等稅金）、舊房評(píng)估費(fèi)用、按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用（如交易費(fèi)等）。