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租入大樓用于辦公和員工宿舍,可以抵扣進項稅嗎

84784982| 提問時間:2022 08/04 20:03
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玲老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
可以可以的,可以抵扣進項的。 的關(guān)鍵點是:取得的租賃費房屋專用發(fā)票是同時混用的不動產(chǎn),既用于辦公經(jīng)營,同時也用于員工福利,而不是專用于不得抵扣項目的。根據(jù)財稅[2016]36號文件、財稅[2017]90號文件相關(guān)規(guī)定,同時混用于不得抵扣項目與可抵扣項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn)的進項稅額,可以抵扣。 因此,租用的辦公樓同時用于員工住宿的,進項稅可以全額抵扣,無需在集體福利與辦公經(jīng)營之間進行劃分并計算出不得抵扣的進項稅。 02 政策鏈接 (一)財稅〔2016〕36號文件規(guī)定 《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號附件1)第二十七條規(guī)定,下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣: 用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn),僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn)。納稅人的交際應酬消費屬于個人消費。 (二)財稅[2017]90號文件規(guī)定 《財政部 國家稅務總局關(guān)于租入固定資產(chǎn)進項稅額抵扣等增值稅政策的通知》(財稅[2017]90號)規(guī)定,自2018年1月1日起,對納稅人租入的固定資產(chǎn)、不動產(chǎn),同時用于多種增值稅項目的(一般計稅項目、簡易計稅項目、免稅項目、集體福利或者個人消費),其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。
2022 08/04 20:06
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