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融資租賃房屋,為什么是承租人按房產(chǎn)余值計稅?融資租賃的房屋 ,還是歸屬于出租人吧? 又不是融資性售后回租,區(qū)別在哪,怎么理解呢?
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速問速答同學(xué)您好,很高興為您服務(wù),
融資租賃:是具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移點(diǎn)的租賃活動。強(qiáng)調(diào)點(diǎn)為所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn),計算房產(chǎn)稅是視同自有房產(chǎn),按房產(chǎn)余值計稅。
融資性售后回租:是指承租方以融資為目的,將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后,從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
2022 08/04 16:44
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2022 08/04 16:55
融資性售后回租也是承租人交房產(chǎn)稅嗎?
融資租賃和融資性售后回租 都是一樣的,相當(dāng)于貸款買房,分期付款的嗎?還是有區(qū)別不同?
ranran老師
2022 08/04 17:03
同學(xué)您好,很高興能為您提供幫助,
融資性售后回租業(yè)務(wù)重點(diǎn)為“融資”,房產(chǎn)稅由出租人繳納;租賃期限短。
融資租賃業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)性質(zhì)為“基本確定取得所有權(quán)”,房產(chǎn)稅由承租人按房產(chǎn)余值計稅,租賃期限長。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
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