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同學你好，首先要了解物權(quán)與債權(quán)的關系。法律規(guī)定物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人對特定的物直接支配和排他的權(quán)利。債權(quán)是指在債的關系中，一方得請求對方為特定給付（特定行為，包括作為或不作為）的權(quán)利。數(shù)個債權(quán)不論其發(fā)生先后，都處于平等地位，在實現(xiàn)順序上無先后位序。物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，是指同一物上既存在物權(quán)，又存在債權(quán)時，物權(quán)的實現(xiàn)先于債權(quán)。