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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，請問我們租入的一個宅基地和土地，建房子和果園，租賃期限20年后房子和果園都?xì)w出租方所有，那請問是不是這租賃以及建的房子都計(jì)入長期待攤，請深資老師回答，業(yè)務(wù)老師勿擾，謝謝
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同學(xué)你好，租賃費(fèi)計(jì)入長期待攤，房子記入固定資產(chǎn)。
2022 07/29 21:24
84785001 
2022 07/29 21:31
但是老師我有個疑惑，就是我現(xiàn)在所有房子建設(shè)的費(fèi)用都計(jì)入在建工程，如果是自用轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，如果是作為商品房出售是存貨，如果是出租那是投資性房地產(chǎn)，但是如果我在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，20年后這個房子的所有權(quán)都不是我們公司的，那這個固定資產(chǎn)怎么處置呢？我百思不得其解，請老師解惑
王雁鳴老師 
2022 07/29 21:36
同學(xué)你好，20年以后，做固定資產(chǎn)清理處理就行了。借：固定資產(chǎn)清理，累計(jì)折舊，貸：固定資產(chǎn)。
84785001
2022 07/29 21:39
那請問老師我們又出售，固定資產(chǎn)清理的科目不是又有余額？
王雁鳴老師
2022 07/29 21:40
同學(xué)你好，固定資產(chǎn)清理余額，轉(zhuǎn)入資產(chǎn)處理收益科目就行了。
84785001
2022 07/29 21:51
但是老師我就是無法理解，固定資產(chǎn)計(jì)入資產(chǎn)損益是因?yàn)槌鍪?，但是我們根?jù)真實(shí)業(yè)務(wù)發(fā)生類型，我們并沒有出售，只是建了又歸還至出租方，難道理解為轉(zhuǎn)讓？
王雁鳴老師
2022 07/29 21:52
同學(xué)你好，你的疑問很好，固定資產(chǎn)清理余額，轉(zhuǎn)入資產(chǎn)處理收益科目，確實(shí)是出售，歸還給出租方，可以理解為轉(zhuǎn)讓。
84785001
2022 07/29 21:55
非常感謝老師的解答，豁然開朗了
王雁鳴老師
2022 07/29 21:56
同學(xué)你好，不客氣，祝你學(xué)習(xí)進(jìn)步，工作順利，麻煩給個五星評價，老師回答你的問題將會更加用心，謝謝。
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