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是建筑物，都是一般納稅人，營改增之前

3489/1.05*5%?207.8/1.05*5%增值稅 附加稅等于繳納的增值稅乘以12% 印花稅萬分之五 所得稅根據(jù)利潤的 土地增值稅速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算應(yīng)納稅額。具體計算公式如下： (1)增值額未超過扣除項目金額50%的： 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的： 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的： 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計算程序 1.計算扣除項目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的，應(yīng)計算評估價格，再確定扣除項目金額。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率 2.計算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項目金額 3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算 所得稅根據(jù)利潤繳納

購買方需要繳契稅3-5% 看你當(dāng)?shù)仄醵悜?yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。 　　其中，契稅的應(yīng)納稅額應(yīng)依照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。契稅的計稅依據(jù)包括：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的，為成交價格；土地使用權(quán)贈與、房屋贈與的，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權(quán)交換、房屋交換的，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。 印花稅萬分之五*（3489?207.8）

3489/1.05*5%?207.8/1.05*5%增值稅，這是增值稅？是什么增值稅呢？

增值稅 還有好幾個增值稅嗎

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的增值稅？不是土地增值稅吧

1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅？

不是差價

增值稅、附加稅、印花稅、所得稅、土地增值稅，這些都需要繳納的

營業(yè)稅現(xiàn)在不需要繳納了。

不是應(yīng)該按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅嗎？

預(yù)繳可以扣除 在所在地之后不能扣除差額

老師，不明白您說的預(yù)繳可以扣除 在所在地之后不能扣除差額，麻煩您說通俗一點

簡易計稅方式下,銷售非自建不動產(chǎn),用售價扣除作價的差額/1.05*5%在不動產(chǎn)所在地地稅局預(yù)繳稅款,在機(jī)構(gòu)所在地國稅局按照相同的方法申報納稅;銷售自建不動產(chǎn),用售價金額/1.05*5%在不動產(chǎn)所在地地稅局預(yù)繳稅款,在機(jī)構(gòu)所在地國稅局按照同樣的方式申報納稅

也就是說當(dāng)時已經(jīng)是扣除后差額繳稅了，現(xiàn)在不能再扣除了？

不是的，你銷售出去，在你當(dāng)?shù)劁N售的就不允許扣除差額。

你可以簡易交稅 本來一般納稅人是9%的，你現(xiàn)在是5%。

老師，契稅呢

出讓方繳納契稅嗎？稅率是多少？

你好買方繳納的3%-5%的

賣方不用繳納契稅嗎？

對的 不能不需要繳納的