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老師好！擔(dān)保物權(quán)中，用不動產(chǎn)做抵押，是抵押權(quán)必須登記嗎？（我知道不動產(chǎn)是必須登記才有所有權(quán)或者用益物權(quán)，但是不動產(chǎn)作為抵押物是在抵押權(quán)上必須登記嗎？）有點糊涂了。
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同學(xué)你好
對的
需要登記
2022 07/08 09:23
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不動產(chǎn)的抵押權(quán)是登記生效，不是登記對抗，動產(chǎn)的抵押權(quán)才是登記對抗對嗎？
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抵押有動產(chǎn)和不動產(chǎn)
動產(chǎn)是抵押合同生效時抵押權(quán)設(shè)立
不動產(chǎn)是以登記時抵押權(quán)設(shè)立。
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老師當(dāng)事人這個抵押權(quán)已經(jīng)約定登記，但是抵押人又把抵押物賣出去，這個抵押權(quán)人主張轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力，這個不發(fā)生物權(quán)效力是什么意思呢？那這個第3人享不享有這個抵押物的所有權(quán)呢？
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老師，抵押的不動產(chǎn)已經(jīng)辦理抵押登記，抵押人又將不動產(chǎn)出租給第三人的，但是第三人不知道已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人行使抵押權(quán)時，租賃關(guān)系能否對抗抵押權(quán)
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為別人擔(dān)保抵押權(quán)生效沒登記的不動產(chǎn)，不能對抗善意第三人，不理解，不是擔(dān)保了，不管登記不登記都可以向擔(dān)保人行使權(quán)力嗎，那登記了對抗是什么形式？
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