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存貨，成本與可變現(xiàn)凈值孰低處理 固定資產(chǎn)以固定資產(chǎn)帳面價值比較“可收回金額” 孰低法計減值準備。 投資性房地產(chǎn)企業(yè)一般應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。 （一）采用成本模式計量的建筑物的后續(xù)計量：按固定資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定進行后續(xù)計量，按期（月）計提折舊，存在減值跡象的，按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定處理。 （二）采用成本模式計量的土地使用權(quán)的后續(xù)計量：按無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定進行后續(xù)計量，按期（月）攤銷，存在減值跡象的，按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定處理。 投資性房地產(chǎn)成本模式下后續(xù)計量的特點歸納： 1.要按期計提折舊或攤銷 2.期末要考慮計提減值準備 企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。采用公允價值模式的條件： 1.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場； 2.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。