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甲企業(yè)擁有一棟辦公樓,原值為5000萬元,以每月10萬元的租金將1/3出租給乙企業(yè)使用,某年3月底,原租戶租期到期,甲企業(yè)將該辦公樓改建,將原值為60萬元的電梯更換為100萬元的新電梯。改建工程于6月底完工。計算甲企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。(房產(chǎn)余值的減除比例為30%)
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對更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值。應(yīng)納房產(chǎn)稅=15× 4×12％(2016年前四個月出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅)+6000×1／3×(1-30％)×1．2％×8／12(2016年后八個月出租到期收回自己繼續(xù)使用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅)+6000×2／3×(1-30％)×1．2％(2016年2／3自用房產(chǎn)全年的房產(chǎn)稅)+[(120-80)+300]×(1-30％)×1．2％×5／12(2016年改建完成自用房產(chǎn)8～12月的房產(chǎn)稅)=53．19(萬元)
2022 06/21 14:30
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