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問題已解決
每月租金是125，自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)時的原值是12000，持有期間公允價值從16000到了17000，賣了17500要算對利潤的影響怎么算
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你好，學(xué)員，這個利潤影響等于17500-12000+125
2022 06/17 18:42
84785039 
2022 06/17 19:35
那為什么老師說的是等于17500-17000+4000
冉老師 
2022 06/17 20:20
是等于17500-17000+4000，這個的，因?yàn)楣蕛r值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本對利潤沒影響的
84785039
2022 06/17 21:06
那跟你說的答案不一樣
84785039
2022 06/17 21:06
還是沒有明白
冉老師
2022 06/17 21:37
利潤影響是等于17500-17000+4000，這個的，因?yàn)楣蕛r值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本對利潤沒影響的
84785039
2022 06/18 08:29
4000哪里來的
冉老師
2022 06/18 08:38
4000是專成公允價值產(chǎn)生的，1600-1200
84785039
2022 06/18 08:49
公允價值變動不是一千嗎？16000-17000
84785039
2022 06/18 08:49
幫忙把這個業(yè)務(wù)完整分錄寫一下謝謝
冉老師
2022 06/18 08:50
這個是公允價值變動，因?yàn)楣蕛r值變動轉(zhuǎn)到成本，實(shí)質(zhì)對利潤沒有影響
84785039
2022 06/18 08:50
對利潤沒有影響為什么還要加，分錄寫一下吧，謝謝
冉老師
2022 06/18 09:02
借銀行存款17500
貸其他業(yè)務(wù)收入17500
借其他業(yè)務(wù)成本17000
貸投資性房地產(chǎn)17000
借其他綜合收益4000
貸其他業(yè)務(wù)成本4000
借公允價值變動損益1000
貸其他業(yè)務(wù)成本1000
冉老師
2022 06/18 09:03
學(xué)員看一下這個分錄，就很清晰了
84785039
2022 06/18 09:50
貸方那個17000是投房成本16000加公允價值變動1000一共17000嗎
冉老師
2022 06/18 10:06
是的，學(xué)員，你說的很對的
84785039
2022 06/18 10:09
前面還有兩部的分錄是不是這樣寫借投房-成本16000貸固定資產(chǎn)12000 其他綜合收益4000
借投房-公寓價值變動1000貸公允價值變動損益1000
冉老師
2022 06/18 10:15
前面還有兩部的分錄是這樣寫借投房-成本16000貸固定資產(chǎn)12000 其他綜合收益4000
借投房-公寓價值變動1000貸公允價值變動損益1000
84785039
2022 06/18 10:17
還有一個問題其他業(yè)務(wù)成本在貸方不是表示減少為什么是+4000
冉老師
2022 06/18 10:30
成本減少，不就是損失少了，利潤多了
84785039
2022 06/18 13:08
但是在貸方不是表示增加嗎？增加了成本
冉老師
2022 06/18 13:08
貸方成本是減去的，收入貸方是增加
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