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老師，一般納稅人公司出租土地以及土地上樓房，怎么記賬，開票的話稅率是多少？土地是無形資產(chǎn)，需要折舊嗎？都需要交納什么稅呢？
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你好，單位主營就是這個業(yè)務(wù)嗎？
2022 05/31 11:21
郭老師 
2022 05/31 11:21
如果是營改增之前的房屋5%應(yīng)該增之后的9%
郭老師
2022 05/31 11:21
無形資產(chǎn)需要分攤的
固定資產(chǎn)需要折舊
郭老師
2022 05/31 11:21
自己的房屋增值稅，附加稅，印花稅，企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅。
84784964 
2022 05/31 11:25
老師，公司不是主營這個業(yè)務(wù)，公司是建筑行業(yè)，那記賬的時候怎么寫分錄呢？
郭老師
2022 05/31 11:26
借銀行存款
貸預(yù)收賬款
其他業(yè)務(wù)收入，
應(yīng)交稅費應(yīng)交增值稅銷項
借其他業(yè)務(wù)成本
貸累計折舊、累計攤銷
84784964
2022 05/31 11:26
老師，土地的折舊年限是多少啊？已經(jīng)租出去的土地以及辦公樓是不是在出租那月，我們這邊就不用計提折舊了？
郭老師
2022 05/31 11:33
幫你看一下你土地使用證70年40年的。
郭老師
2022 05/31 11:34
你們有自己使用的嗎？如果有自己使用的，需要分開集體折舊的，自己使用的那一部分做到管理費用，出租出去的，做到其他業(yè)務(wù)成本需要計提折舊，折舊還是需要計提的，只不過是折舊的科目不一樣。
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