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龍湖房地產公司將其開發(fā)的一項房地產項目出售，取得收入12 500 萬元，開發(fā)該房地產項目，取得土地使用權支付1000萬元，發(fā)生開發(fā)成本5000萬元，準予扣除的相關稅費110 萬元，發(fā)生開發(fā)費用2000萬元，其中，利息 支出900萬元無法提供金融機構貸款證明。已知當?shù)胤康禺a開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。計算該公司應繳納的土地增值稅。
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土地成本1000
開發(fā)成本5000
開發(fā)費用（1000+5000）*0.1=600
稅金及附加110
附加扣除（1000+5000）*0.2=1200
2022 05/27 11:41
暖暖老師 
2022 05/27 11:41
扣除項目金額合計是
1000+5000+600+110+1200=7910
增值額是12500-7910=4590
增值率是4590/7910*100%=58.02%
暖暖老師
2022 05/27 11:43
計算該公司應繳納的土地增值稅。
4590*0.4-7910*0.05=1440.5
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