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某企業(yè)20X1年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付全部買價30000000元．増值稅2700000元．合計32700000元已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同．將購入的房屋確認為投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊．預計使用年限為50年．預計凈殘值為0。20X2年1月1日至20X3年6月30日．該企業(yè)共收取租金3000000元．増值稅270000元．合計3270000元。20X3年6月30日．該企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式由成本模式改為公允價值模式．當日的公允價值不含増值稅本例下同為32000000元．