這是租章節(jié)的練習(xí)題,D選項(xiàng)應(yīng)該是不正確的吧,答案給的是BCD,不應(yīng)選D吧? 5.租賃期,下列表述中正確的有( )。 A.租賃期自租賃開始日起計(jì)算,不包括出租人為承租人提供的免租期 B.租賃期,是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間 C.承租人有續(xù)租選擇權(quán),即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn),且合理確定將行使該選擇權(quán)的,租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間 D.租賃的不可撤銷期限越短,承租人不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性就越小 提問(wèn) 題目筆記 糾錯(cuò) 隱藏答案 收藏 BCD 租賃的不可撤銷期限越短,承租人不行使終止選擇權(quán)的可能性就越大,因?yàn)椴豢沙蜂N期限越短,獲取替代資源的相關(guān)成本就相應(yīng)地越高。
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D對(duì)的,比如租賃3年和5年租賃期,5年的終止的可能性越小。所以租賃期越短,不終止可能性越小。
2022 05/22 16:22
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查看更多- 9.關(guān)于租賃期,以下說(shuō)法正確的是: (多選) A.租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間 B.承租人有續(xù)租選擇權(quán),即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn),且合理確定將行使該選擇權(quán)的,租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間 C.承租人有終止租賃選擇權(quán),即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn),但合理確定將不會(huì)行使該選擇權(quán)的,租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間 D.如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前,已獲得對(duì)租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制,則表明租賃期已經(jīng)開始。租賃協(xié)議中對(duì)起租日或租金支付時(shí)間的約定,并不影響租賃期開始日的判斷 345
- 如果只有承租人有權(quán)終止租賃,則在確定租賃期時(shí),應(yīng)將該項(xiàng)權(quán)利視為承租人可行使的終止租賃選擇權(quán)予以考慮,如果合理確定承租人將會(huì)行使該選擇權(quán)的,租賃期不應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間 這個(gè)錯(cuò)誤,,不是合理且有權(quán)利,是包含的嗎? 160
- 發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化,且影響承租人是否合理確定將行使相應(yīng)選擇權(quán)的,承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其是否合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)、購(gòu)買選擇權(quán)或不行使終止租賃選擇權(quán)進(jìn)行重新評(píng)估,并根據(jù)重新評(píng)估結(jié)果修改租賃期,以下()項(xiàng)不是承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化: A.在租賃期開始日未預(yù)計(jì)到的重大租賃資產(chǎn)改良,在可行使續(xù)租選擇權(quán)、終止租賃選擇權(quán)或購(gòu)買選擇權(quán)時(shí),預(yù)期將為承租人帶來(lái)重大經(jīng)濟(jì)利益 B.在租賃期開始日未預(yù)計(jì)到的租賃資產(chǎn)的重大改動(dòng)或定制化調(diào)整 C.在租賃開始日沒有預(yù)計(jì)到的房地產(chǎn)價(jià)格大漲,影響到了是否行使購(gòu)買選擇權(quán)的決策 D.承租人作出的與行使或不行使選擇權(quán)直接相關(guān)的經(jīng)營(yíng)決策。 291
- 10. 租賃付款額,是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項(xiàng)。租賃付款額包括以下()內(nèi)容(多選) A.固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額,存在租賃激勵(lì)的,扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額 B.取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額 C.購(gòu)買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格,前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán) D.行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng),前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán) E.根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng) 309
- 資料:2×21年12月31日承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同,每年的租賃付款額為50000元,于每年年末支付。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款年利率為5%。不可撤銷租賃期為5年并且合同約定在第5年末甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租5年,也有權(quán)選擇以1000000元購(gòu)買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時(shí)評(píng)估認(rèn)為,可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),而不會(huì)行使購(gòu)買選擇權(quán)。 364
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