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實(shí)際占用面怎么計(jì)算呢

土地使用稅是按照納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認(rèn)的占地面積計(jì)算征收，尚未核發(fā)土地使用證的，按照實(shí)際占用的土地面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的占地面積計(jì)算征收。對(duì)于土地使用稅計(jì)稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計(jì)算的方法僅是在納稅人無(wú)法準(zhǔn)確提供土地面積的情況下采取的一種簡(jiǎn)便的方法。 華律網(wǎng) 根據(jù)城稹土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。實(shí)際占用面積按下列辦法確定： (1)凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)； (2)尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)； (3)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。

用建筑面積算的話，是按照可售面積來(lái)計(jì)算還是按照建筑面積來(lái)計(jì)算

是按照建筑面積來(lái)計(jì)算

含有地下車位的商品房，地下車位的建筑面積需要算進(jìn)去嗎

是的沒(méi)錯(cuò)， 是要算的

但是我賣出去了，那個(gè)面積我要減下來(lái)，這個(gè)按什么減，我的地下車位，建筑面積很大， 但是實(shí)際可售面積很小，很多通道和人防占了面積

您理解過(guò)了，這個(gè)土地積核定分?jǐn)偛派婕敖ㄖ娣e的，能測(cè) 定的還是請(qǐng)人測(cè)定就可以了

那就是還是按照實(shí)際測(cè)定的可售面積那樣來(lái)計(jì)算嗎

是的沒(méi)錯(cuò)， 是這樣的

相當(dāng)于建筑物和地下車位都要計(jì)算可售

是的，這個(gè)說(shuō)法是正確的