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實(shí)務(wù)
問題已解決
2017年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進(jìn)行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金2840萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)160萬元，住宅開發(fā)成本2800萬，其中含裝修費(fèi)用500萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明)，當(dāng)年住宅全部銷售完畢，取得銷售收入共計(jì)9000萬元，繳納營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加495萬元，繳納印花稅4.5萬元，該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，計(jì)算企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅？
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你好需要計(jì)算做好了給你
2022 05/13 04:43
暖暖老師 
2022 05/13 07:37
土地成本2840+160=3000
開發(fā)成本2800
開發(fā)費(fèi)用（3000+2800）*10%=580
稅金及附加495+4.5=499.50
暖暖老師
2022 05/13 07:37
扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是3000+2800+580+499.50=6879.50
增值額是9000-6879.50=2120.50
增值率是2120.5/6879.50*100%=30.82%
計(jì)算企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅2120.50*30%=636.15
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