問(wèn)題已解決

甲乙雙方共同出資合作建房，已甲方名義拿地開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)后的房產(chǎn)先賣(mài)了一部分，甲方公司完稅后按比例分回，1、分到乙方公司的利潤(rùn)，乙方是沖回投資款，還是記投資收益2、剩余房產(chǎn)按比例分回且辦理產(chǎn)權(quán)登記，還能套用國(guó)稅發(fā)（2009）31號(hào)文，第三十六條，分配已結(jié)算計(jì)稅成本的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品嗎？3、如果能套用，分配計(jì)稅成本的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本大于投資款(乙方），（投資款按照剩余投資款還是初始投資款，前期已分回部分資金），甲方可以按照差額調(diào)減所得稅嗎，乙方投資額和分回房產(chǎn)之間的差額還需要調(diào)增企業(yè)所得稅嗎（可否像分錢(qián)一樣視同股息紅利，免征企業(yè)所得稅)?

84784951| 提問(wèn)時(shí)間：2022 05/05 20:51
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陳詩(shī)晗老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
1，沖減投資款，多出部分投資收益 2，可以的 3，這里屬于實(shí)務(wù)資產(chǎn)分配，需要視同銷(xiāo)售處理
2022 05/05 21:58
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