00:10:00
問(wèn)題已解決
案例3：甲乙辦理了抵押登記，未辦理禁轉(zhuǎn)登記，丙雖然不知情禁轉(zhuǎn)登記，但是她知道抵押登記這回事，不動(dòng)產(chǎn)登記了，丙也不能取得所有權(quán)，為什么丙能取得呢？哦
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
您好！因?yàn)楸街烙械盅?，丙方不屬于善意第三人了?/div> 
2022 04/19 11:41
84784976 
2022 04/19 11:45
你看這道例題 丙去的所有權(quán)了呀
84784976
2022 04/19 11:46
丙不知道禁止轉(zhuǎn)讓這回事 就取得所有權(quán)了
宋生老師 
2022 04/19 13:01
你好！這個(gè)他不知道有禁止抵押。
84784976
2022 04/19 15:20
探討一下 作為丙 他可以查得到這個(gè)房屋是有登記的 為什么丙還能取得所有權(quán)？丙雖然不知道禁止轉(zhuǎn)讓這個(gè)約定 ，但是登記了他是知道的，作為丙也是有錯(cuò)誤的呀？
宋生老師
2022 04/19 15:23
你好！確實(shí)就像一房多賣(mài)一樣?；蛘叩盅旱姆孔佑仲u(mài)了一樣。因?yàn)榈盅翰还苜I(mǎi)方知道不知道，只要在登記機(jī)關(guān)沒(méi)有限制，賣(mài)方就能轉(zhuǎn)登記到買(mǎi)方名下
84784976
2022 04/19 15:25
不動(dòng)產(chǎn)不是以登記設(shè)立抵押權(quán)嗎？為什么登記了還能隨意轉(zhuǎn)？那登記的效力何在？
宋生老師
2022 04/19 15:29
你好！不是的。當(dāng)事人以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。
從上面這句可以看出，其實(shí)有合同就生效了。只是如果沒(méi)有登記，就不能對(duì)抗，有登記就可以對(duì)抗
84784976
2022 04/19 15:31
不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)是登記生效，不是登記對(duì)抗 你說(shuō)錯(cuò)了
宋生老師
2022 04/19 15:33
你好！是合同生效時(shí)就生效了。
84784976
2022 04/19 15:36
合同層面是合同生效就登記了 物權(quán)的抵押權(quán)層面是登記 麻煩看下書(shū)
84784976
2022 04/19 15:36
合同跟物權(quán)是兩個(gè)東西
宋生老師
2022 04/19 15:52
你好！你說(shuō)的這個(gè)是對(duì)的，我們說(shuō)的不是同一個(gè)東西，不過(guò)，這個(gè)題中也說(shuō)了，他沒(méi)有做禁止轉(zhuǎn)讓登記，所以才會(huì)有轉(zhuǎn)讓。但是在實(shí)操中，貌似要通知抵押權(quán)人,并且取得同意,所得款項(xiàng)清償?shù)盅簜鶆?wù)后,該不動(dòng)產(chǎn)解除抵押登記后可以過(guò)戶(hù)。
閱讀 128
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)相關(guān)問(wèn)答
查看更多-
動(dòng)產(chǎn)抵押已經(jīng)登記了，丙公司知情，所以不是善意取得動(dòng)產(chǎn)，乙公司為什么不能對(duì)抗。
36 -
司法解釋——未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押
動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，受讓人占有抵押財(cái)產(chǎn)后，抵押權(quán)人不得向受讓人請(qǐng)求行使抵押權(quán)，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。（主觀題必備）
?舉例子
甲公司向乙公司借款，以其自有的生產(chǎn)設(shè)備設(shè)定抵押，抵押合同對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)未作約定，合同簽訂后雙方未辦理抵押登記。抵押期間，甲公司擬將該生產(chǎn)設(shè)備轉(zhuǎn)讓給丙公司。
問(wèn)題：請(qǐng)問(wèn)這里丙是必須滿足善意取得(不知道+合理對(duì)價(jià)+占有)嗎?還是說(shuō)丙只要不知情就可以？
505
-
第七條，如果登記了，第三人符合善意取得制度且不知道登記事項(xiàng)。那抵押權(quán)人能實(shí)現(xiàn)抵押么？
398
-
同一財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的。例子:甲有一輛車(chē)，9月1號(hào)抵押給乙且登記，但在9月2號(hào)質(zhì)押給丙并交付給丙。請(qǐng)問(wèn)乙和丙誰(shuí)優(yōu)先受償？如果抵押給乙沒(méi)有登記，請(qǐng)問(wèn)乙和丙誰(shuí)優(yōu)先受償？
474
-
1、根據(jù)舉例一的場(chǎng)景，假設(shè)：甲、乙沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記。而后，甲將小汽車(chē)賣(mài)給丙，丙付款，甲、丙辦理了過(guò)戶(hù)登記。
問(wèn)題：
①、丙為善意第三人，可以對(duì)抗乙，小汽車(chē)的所有權(quán)歸丙所有，對(duì)么？
②、甲、乙雖未辦理登記，但交付在先。甲、丙雖已登記，但沒(méi)有標(biāo)的物可以交付。這種情況（甲、丙沒(méi)有交付，僅有丙付款和甲丙登記）丙有所有權(quán)么？沒(méi)有交付取得所有權(quán)為前提，只有個(gè)付款和登記，這算啥意思？
2、根據(jù)舉例二的場(chǎng)景，是不是跟我第一個(gè)問(wèn)題中，舉例一的假設(shè)場(chǎng)景是差不多的？
丙能否定義為善意第三人，對(duì)抗乙，關(guān)鍵點(diǎn)是啥？
2612
最新回答
查看更多- 老師，你好！請(qǐng)問(wèn)建筑工程還未中標(biāo)，中標(biāo)公司無(wú)法確定，但老板又帶人干了活，可以發(fā)工資和做成本么？ 5小時(shí)前
- 位于市區(qū)的A卷煙廠為增值稅一般納稅人，主要生產(chǎn)甲類(lèi)卷煙和雪茄煙：（2）從C企業(yè)（增值稅小規(guī)模納稅人「）購(gòu)進(jìn)已稅煙絲，取得C企業(yè)自行開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，注明價(jià)款20000元。（4）領(lǐng)用從C企業(yè)購(gòu)進(jìn)煙絲的60%用于繼續(xù)生產(chǎn)甲類(lèi)卷煙，銷(xiāo)售甲類(lèi)卷煙5箱，取得不含稅銷(xiāo)售收入150000元；領(lǐng)用從C企業(yè)購(gòu)進(jìn)煙絲的10%用于繼續(xù)生產(chǎn)雪茄煙，銷(xiāo)售雪茄煙取得不含稅銷(xiāo)售收入80000元。求消費(fèi)稅 19小時(shí)前
- 相關(guān)系數(shù)如果為0.99，2項(xiàng)資產(chǎn)能分散風(fēng)險(xiǎn)嘛2項(xiàng)資產(chǎn)構(gòu)成的機(jī)會(huì)集不是沒(méi)有向左突出能達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)分散效應(yīng)嘛我糾結(jié)的是有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)和風(fēng)險(xiǎn)分散效應(yīng)的程度有沒(méi)有啥邏輯關(guān)系啊 昨天
- 在賣(mài)出使用過(guò)的轎車(chē)時(shí)，需要如何確認(rèn)收入？ 17天前
- 會(huì)計(jì)師的薪酬水平還受到所在公司規(guī)模、行業(yè)類(lèi)型和職位級(jí)別等因素的影響。 17天前
意見(jiàn)反饋
