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問題已解決
老師好，請問這個題目分錄應該怎么寫啊？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學你好，晚點老師幫您看看哈，您先做下其他題~
2022 04/04 22:47
勇老師 
2022 04/05 00:07
同學你好，老師來啦~
勇老師
2022 04/05 00:30
我們先來了解下相關(guān)知識點
勇老師
2022 04/05 00:30
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式
1、 成本模式
①取得租金收入：
勇老師
2022 04/05 00:30
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
勇老師
2022 04/05 00:30
②計提折舊攤銷
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
勇老師
2022 04/05 00:30
③減值（不得轉(zhuǎn)回）
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備
勇老師
2022 04/05 00:31
2、公允價值模式
①持有期間公允價值上升
勇老師
2022 04/05 00:31
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動（或相反）
貸：公允價值變動損益
勇老師
2022 04/05 00:31
注意：公允價值模式不用折舊，不用減值！
勇老師
2022 04/05 00:31
②取得租金收入：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
勇老師
2022 04/05 00:31
3、成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式（不得相反）
勇老師
2022 04/05 00:31
屬于會計政策變更，應追溯調(diào)整，調(diào)整期初留存收益
勇老師
2022 04/05 00:31
借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值）
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（成本模式下提取的折舊或攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備（成本模式下確認的減值）
貸：投資性房地產(chǎn)
盈余公積
利潤分配——未分配利潤
勇老師
2022 04/05 00:31
4、改建支出
（1）資本化支出
勇老師
2022 04/05 00:31
（2）費用化支出
借：其他業(yè)務成本
貸：銀行存款
勇老師
2022 04/05 00:31
5、轉(zhuǎn)換（投轉(zhuǎn)非，非轉(zhuǎn)投）
（1）成本模式（對應結(jié)轉(zhuǎn)）
勇老師
2022 04/05 00:32
投轉(zhuǎn)非：
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品①
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）②
投資性房地產(chǎn)減值準備③
貸：投資性房地產(chǎn)①
累計折舊（攤銷）②
固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準備③
非轉(zhuǎn)投（相反分錄）
勇老師
2022 04/05 00:32
（2）公允價值模式
投轉(zhuǎn)非：
勇老師
2022 04/05 00:32
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品（房地產(chǎn)企業(yè)的存貨）（公允價值）
貸：投資性房地產(chǎn)——成本（賬面）
——公允價值變動
公允價值變動損益（差額，或借方）
勇老師
2022 04/05 00:32
非轉(zhuǎn)投：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值）
累計折舊（攤銷）
固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準備/存貨跌價準備
公允價值變動損益（借方差）
貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品
其他綜合收益（貸方差）
勇老師
2022 04/05 00:32
第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的處置
勇老師
2022 04/05 00:32
公允價值變動損益的結(jié)轉(zhuǎn)是將前面所有的損益進行結(jié)轉(zhuǎn)
勇老師
2022 04/05 00:32
這就是投資性房地產(chǎn)相關(guān)知識點了
勇老師
2022 04/05 00:33
然后我們運用這些知識點來做題
勇老師
2022 04/05 00:33
這道題是公允價值模式下，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
勇老師
2022 04/05 00:33
然后進行改擴建后繼續(xù)出租
勇老師
2022 04/05 00:35
2016.7.1的相關(guān)會計分錄如下
勇老師
2022 04/05 00:36
借：投資性房地產(chǎn)——成本60000
累計折舊8000
公允價值變動損益20000
貸：固定資產(chǎn)70000
勇老師
2022 04/05 00:37
2016年12月發(fā)生維修費計入其他業(yè)務成本
勇老師
2022 04/05 00:37
借其他業(yè)務成本2? 貸銀行存款2
勇老師
2022 04/05 00:37
2016.12.31發(fā)生公允價值變動
勇老師
2022 04/05 00:38
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動1000
貸：公允價值變動損益1000
勇老師
2022 04/05 00:38
2017.6.30收取出租的租金收入
勇老師
2022 04/05 00:39
借銀行存款8000 貸其他業(yè)務收入8000
勇老師
2022 04/05 00:39
2018.6.30收取出租的租金收入
勇老師
2022 04/05 00:39
借銀行存款8000 貸其他業(yè)務收入8000
勇老師
2022 04/05 00:39
2019.6.30收取出租的租金收入
勇老師
2022 04/05 00:39
借銀行存款8000 貸其他業(yè)務收入8000
勇老師
2022 04/05 00:39
2019.6.30發(fā)生公允價值變動
勇老師
2022 04/05 00:40
借：公允價值變動損益200
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動200
勇老師
2022 04/05 00:40
然后辦公樓轉(zhuǎn)為改擴建
勇老師
2022 04/05 00:41
借投資性房地產(chǎn)-在建60800
貸投資性房地產(chǎn)-成本60000
-公允價值變動800
勇老師
2022 04/05 00:41
2019.8支付改造工程款金額
勇老師
2022 04/05 00:41
借投資性房地產(chǎn)-在建9560
貸銀行存款9560
勇老師
2022 04/05 00:42
被替換部分的會計分錄
勇老師
2022 04/05 00:42
借其他業(yè)務成本60
貸投資性房地產(chǎn)-在建60
勇老師
2022 04/05 00:42
然后改建后繼續(xù)出租
勇老師
2022 04/05 00:43
借投資性房地產(chǎn)-成本70300
貸投資性房地產(chǎn)-在建70300
勇老師
2022 04/05 00:43
這就是全部會計分錄啦
勇老師
2022 04/05 00:43
您看看有沒有什么疑問
勇老師
2022 04/05 00:43
結(jié)合上面的知識點就很容易啦
勇老師
2022 04/05 00:43
你看看這樣能不能理解
勇老師
2022 04/05 00:43
有什么疑問可以提出來哦
勇老師
2022 04/05 00:44
有專門老師為您答疑
勇老師
2022 04/05 00:44
祝你考試順利！加油！
閱讀 113
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