問(wèn)題已解決

老師，我們是生產(chǎn)型企業(yè)?，F(xiàn)在租廠房，現(xiàn)在想以公司名義買地，暫時(shí)不建廠房，等資金松動(dòng)再建。這種買地涉及什么稅呢？

84785013| 提問(wèn)時(shí)間：2022 03/30 14:21
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好； 買土地的話涉及印花稅 和契稅的
2022 03/30 14:23
84785013
2022 03/30 14:24
這些計(jì)算方式是怎樣的？
84785013
2022 03/30 14:24
我們不是房地產(chǎn)企業(yè)，買地賣地這種賬務(wù)處理會(huì)不會(huì)很麻煩
meizi老師
2022 03/30 14:28
?你好； 契稅的話 是的；? 到時(shí)會(huì)涉及很多稅費(fèi)的 ；? 契稅一般是3%-5%計(jì)算的 ；? ?印花稅按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓? ?萬(wàn)分之五繳納的??
84785013
2022 03/30 19:37
除了印花稅和契稅，還有別的嗎？房產(chǎn)稅呢？
meizi老師
2022 03/30 19:50
你買來(lái)了修建了房子自用繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，你用土地到時(shí)涉及土地使用稅
84785013
2022 03/30 19:51
房產(chǎn)稅和土地使用稅的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和稅率是多少？
meizi老師
2022 03/30 20:28
?你好；? 自用是按1.2%繳納；? ? 土地使用稅是按? ??《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
84785013
2022 03/30 20:35
土地使用稅是按照占地面積，不是按建筑面積吧？
84785013
2022 03/30 20:35
房產(chǎn)稅是購(gòu)地價(jià)值+建筑裝修總價(jià)值的1.2%？每年繳納？
meizi老師
2022 03/30 20:45
1.是的，按實(shí)際使用面積2.原值看你入帳的金額固定資產(chǎn)的金額
84785013
2022 03/30 20:46
入賬的固定資產(chǎn)價(jià)值，就是購(gòu)地證明+建筑裝修發(fā)票之類的總值？購(gòu)地1000萬(wàn)，裝修800萬(wàn)，這樣按照1800萬(wàn)去算？這種是要分多少年去分?jǐn)偟膯幔?/div>
meizi老師
2022 03/30 20:57
你好 ； 房產(chǎn)稅 = 原值*（1-30%）*1.2%計(jì)算 繳納 ； 一般是 季度或者半年繳納 。? ? 購(gòu)買土地的 分?jǐn)?修建費(fèi)用 合計(jì)來(lái)? ?計(jì)入原值??
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