問(wèn)題已解決

房屋委托運(yùn)營(yíng)合同需要繳納哪些稅。房產(chǎn)是我們的，現(xiàn)在給另一家公司運(yùn)營(yíng)。

84784987| 提問(wèn)時(shí)間：2022 03/28 13:23
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好！本質(zhì)上就是他幫你出租吧
2022 03/28 13:25
84784987
2022 03/28 13:27
是的。本質(zhì)上，之前簽的是租賃合同，我們按照房租繳納房產(chǎn)稅。如果改為房屋委托運(yùn)營(yíng)管理合同，我們是否需要按照房屋原值繳納房產(chǎn)稅，而不是從租繳納房產(chǎn)稅了。另外，印花稅還需要繳納嗎。之前是房屋租賃合同需要繳納印花稅，現(xiàn)在是運(yùn)營(yíng)管理合同需要繳納印花稅嗎
宋生老師
2022 03/28 13:31
你好！這要看你們具體是怎么操作。比如你委托他管理，他是幫你出租？那么誰(shuí)給開(kāi)出租發(fā)票給客戶(hù)
84784987
2022 03/28 13:32
他們開(kāi)發(fā)票給客戶(hù)
宋生老師
2022 03/28 13:33
你好！這個(gè)就看稅務(wù)局認(rèn)定了。大概率還是給你們核定為出租
84784987
2022 03/28 13:34
那就是說(shuō)這兩種合同安排，對(duì)于稅務(wù)沒(méi)什么影響對(duì)嗎
宋生老師
2022 03/28 13:34
你好！是的。因?yàn)閷?shí)質(zhì)重于形式
84784987
2022 03/28 13:43
印花稅還要交嗎
宋生老師
2022 03/28 13:46
你好！印花稅也是要交的
84784987
2022 03/28 13:48
只要是房子不是自己使用就從租計(jì)征房產(chǎn)稅嗎？
宋生老師
2022 03/28 13:48
你好！是的。其實(shí)這個(gè)受托方，也得要成本發(fā)票的。你們開(kāi)給他
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