免費(fèi)問(wèn)答

您好同學(xué)，僅供參考： 如房產(chǎn)為住宅，個(gè)人出售住宅需要繳納增值稅及附加稅、個(gè)人所得稅。免征印花稅和土地增值稅。 1.增值稅：購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售，免征增值稅。附加稅(城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加)的計(jì)稅依據(jù)為增值稅稅額，增值稅免征，附加稅為零。 2.個(gè)人所得稅：自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，免征個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間不足5年或不是家庭唯一住房，則需要提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，按照交易價(jià)格(不含增值稅)減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金(不含本次交易的增值稅)和有關(guān)合理費(fèi)用后差額繳納，20%稅率。 純手打，希望可以幫到您，祝您生活愉快，工作順利，如滿意，請(qǐng)給予五星好評(píng)以便更好地進(jìn)行服務(wù)，謝謝！