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收取租戶的違約金可以開發(fā)票嗎？但終止協議沒明確這錢是違約金。
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你好 因為什么收的違約金?
2022 03/23 18:00
84785037 
2022 03/23 18:12
對方無故解約不租了。對方付的錢我們已花出去：付給中介1.5個月的租金額和0.5個月的員工提成。剛才簽好終止協議，協議上寫的是“扣除一個月的租金和一個月的押金共計*元”，不予退還。
84785037
2022 03/23 18:14
簽合同是12天前，終止是今天。
玲老師 
2022 03/23 18:20
您好，這種情況不需要開發(fā)票給開收據就行。
84785037
2022 03/23 18:34
終止協議上面沒有明確寫“做為違約金”（不予退還）這幾個字也是能確認為違約金性質，而不用開發(fā)票是嗎？
玲老師
2022 03/23 18:44
合同上寫了違約條款，對方違約了，你就可以扣下違約金。
玲老師
2022 03/23 18:44
要看你們合同，當時違約條款是怎樣寫的。
84785037
2022 03/23 18:59
合同違約條款是無故解除合同的一方向另一方支付6個月的租金做為違約金。他們不考慮換房租這里了，所以確定對方違約。但雙方今天談的是扣除以前繳的錢不退了，卻沒有明確說對方違約以及“做為違約金”這幾個重要的字。您看這情況能直接認定為違約金不開票嗎？
玲老師
2022 03/23 19:01
需要寫到字面上是違約金，然后不用開發(fā)票。
84785037
2022 03/23 19:08
那由于現在的終止協議上沒寫明不予退還的錢是違約金，還得開發(fā)票給對方嘍？（對方挺“潑”，不想再約談修改終止協議了）
玲老師
2022 03/23 19:11
現在雙方不是已經協商好了嗎？就按協商的結果出一個協議也行。
玲老師
2022 03/23 19:11
。這個主動權是在你這兒的，因為你錢在你手里，你扣下來就行了。不給他開發(fā)票也不違法。這筆業(yè)務開收據就行了。
84785037
2022 03/23 19:29
嗯。協商好了，簽好了，人也離開了。但對方執(zhí)意要票，如果不開，估計對方會反復索要。所以我也想問，這情況我如果開發(fā)票開什么內容？終止協議是：扣除乙方一個月租金和一個月押金共*元，不予退還。雙方確認無其他經濟糾紛……蓋章生效。
玲老師
2022 03/23 19:31
如果你想開發(fā)票，就開違約金唄！
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