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房地產(chǎn)公司老項目2013年是以前一直開票繳納增值稅，收房款并未預繳過增值稅，現(xiàn)在就原項目收房款是否還要預繳呢
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您好，房地產(chǎn)行業(yè)是2016.5.1營改增的呢，之前是繳納的營業(yè)稅
2022 02/28 17:14
財稅潘老師 
2022 02/28 17:14
營改增后，銷售不動產(chǎn)取得的預收賬款是要預繳增值稅的
84785046 
2022 02/28 17:21
那如果我是以前13年的項目呢 跨度期到現(xiàn)在2021年，那我是否還要預繳
財稅潘老師
2022 02/28 17:32
您是指13年的老項目現(xiàn)在發(fā)生的收款么？請問項目是否竣備交付了呢
84785046
2022 02/28 17:36
是的，已經(jīng)是竣工交付了的
財稅潘老師
2022 02/28 17:41
部分省市規(guī)定銷售已完工交付的不動產(chǎn)，就不用預繳了，可以將收款額直接按照適用稅率進行申報，因為這個是內(nèi)部口徑，需要您向主管稅務機關進行確認
84785046
2022 02/28 17:55
那你的意思是到時直接開票繳納就是了？
財稅潘老師
2022 02/28 18:06
收款的時候就要按適用稅率申報，而不是開票
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