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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，取得土地時計入無形資產(chǎn)，按月攤銷，后進行開發(fā)，無形資產(chǎn)余額計入成本，攤銷部分如何轉(zhuǎn)入成本
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你好，借開發(fā)成本? 貸累計攤銷
2022 02/07 14:28
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無形資產(chǎn)攤銷計入房產(chǎn)成本？
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老師，房地產(chǎn)拿地后計入了無形資產(chǎn)—土地，開發(fā)房子后再把無形資產(chǎn)—土地轉(zhuǎn)入開發(fā)成本—前期土地
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我司建設開發(fā)房產(chǎn)然后自持出租，房產(chǎn)不對外出售。購地后作為無形資產(chǎn)核算，無形資產(chǎn)如何攤銷意見不一致。請問老師怎么處理恰當？
我認為和一般房產(chǎn)開發(fā)一樣整體記入開發(fā)成本，待建設完成再做攤銷，計入經(jīng)營成本。
可是同事們說開發(fā)建設階段攤銷記入開發(fā)成本，待到房產(chǎn)開發(fā)完成轉(zhuǎn)固，固定資產(chǎn)在經(jīng)營期攤銷記入經(jīng)營成本，無形資產(chǎn)未攤銷金額后續(xù)攤銷也算經(jīng)營成本。
請教專家老師給個講解
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房地產(chǎn)開發(fā)公司用無形資產(chǎn)入股的土地使用權的累計攤銷可以入開發(fā)成本嗎
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查看更多- 請教老師關于稅一土地增值稅清算的計算題目。在做題時遇到過兩種題型，第一種是銷售了可售面積的80%，剩余20%可售面積出租，這個題在算扣除項目的時候，除了稅金，其余都是按照80%計算扣除的。第二種是銷售了可售面積的80%，剩余可售面積部分面積對外投資，這個題在算扣除項目的時候所有項目都是按照100%扣除的。請問是因為第一種出租，20%所有權在自己手里，所以對應20%扣除項目不可以計算扣除，而第二種是沒有所有權了所以就正常100%扣除嗎？ 昨天
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