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【單選題】2019年1月1日，某高校以市場價格將自建的一棟住宅樓出租給教工，每月取得不含稅租金60 萬元，租期2年。該高校2019年應繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。（2020） A.86.40 B.8.64 C.28.80 D.17.28 【答案】C 【解析】對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率計征房產(chǎn)稅。該高校2019年應繳納房產(chǎn)稅=60×4%×12= 28.80（萬元），故選項C正確 問：納稅人出租 出借 房產(chǎn) 交付出租 出借房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。 同樣是從租計征，這道題目為什么征收12個月的房產(chǎn)稅？
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你好！
將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間從生產(chǎn)經(jīng)營之月起;
自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間從建成之日的次月起;
委托施工企業(yè)建設的房屋，房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間從辦理驗收手續(xù)之次月起;
特例：對于驗收前已經(jīng)出租出借或已使用的新建房屋，應當在出租出借或已使用當月起計算房產(chǎn)稅。
購置新建商品房，房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間是自房屋交付使用之次月起;
購置存量房，房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間是自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移變更、登記手續(xù)，登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起;
出租、出借房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間是交付出租、出借房產(chǎn)之次月起;
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房，房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間是自房屋使用或交付之次月起。
2022 01/16 19:57
小五子老師 
2022 01/16 19:57
你看下，有個特例的。
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