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我公司買來2棟廠房，已出租出去，仍有4棟在建，這6棟廠房屬于一個項目，出租出去的廠房記入投資性房地產(chǎn)還是在建工程呢？
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您好，這個計入到投資性房地產(chǎn)
2022 01/16 17:13
84785038 
2022 01/16 17:14
那會影響財務(wù)決算嗎？
小鎖老師 
2022 01/16 17:15
不會，這個和財務(wù)決算沒啥關(guān)系
84785038
2022 01/16 17:15
這6棟廠房公用一塊土地，那土地使用權(quán)怎么入賬呢？
小鎖老師
2022 01/16 17:17
土地使用權(quán)按照分攤的
84785038
2022 01/16 17:18
土地使用權(quán)一部分記入無形資產(chǎn)，一部分記入投資性房地產(chǎn)嗎？
84785038
2022 01/16 17:19
按照什么標(biāo)準(zhǔn)分攤呢？出租的兩棟廠房還有一部分裝修改造的工程，那是不是也要轉(zhuǎn)到在建工程，再轉(zhuǎn)出
小鎖老師
2022 01/16 17:20
不是，一個土地使用權(quán)在6棟房子之間分攤
84785038
2022 01/16 17:23
按占地面積嗎？出租的兩棟廠房裝修改造需要將兩個廠房轉(zhuǎn)入在建工程再轉(zhuǎn)出嗎？
小鎖老師
2022 01/16 17:24
按照每個房屋建筑物的成本分攤，出租的裝修是轉(zhuǎn)到在建工程的
84785038
2022 01/16 17:31
剩下4棟是在建工程，不確定成本，按預(yù)算成本分攤嗎？
小鎖老師
2022 01/16 17:35
按照預(yù)算大概的分攤也行
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