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問(wèn)題已解決
項(xiàng)目一期已竣工驗(yàn)收，余下的房子變現(xiàn)房，收的預(yù)收款還繼續(xù)預(yù)繳增值稅，土增稅嗎？
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稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱：法律職業(yè)資格（律師）,注冊(cè)稅務(wù)師資格（稅務(wù)師）,會(huì)計(jì)師-稅務(wù)會(huì)計(jì),會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,法院陪審員
您好，如果現(xiàn)房交付就全額開(kāi)票申報(bào)增值稅扣以前預(yù)繳，土地增值稅一般要清算。
2022 01/16 09:19
84785018 
2022 01/16 09:21
意思只繳增值稅及附加，土增稅不繳對(duì)嗎
稅劍法盾 
2022 01/16 09:23
您好，您一期交房要按照賣房全額售價(jià)算增值稅扣以前預(yù)繳的補(bǔ)差額；土增要清算多退少補(bǔ)。
84785018
2022 01/16 09:27
我明白，比如一期有100套房己售完60套并己預(yù)繳土增兩稅，剩余40套變現(xiàn)房，那是不是一樣預(yù)繳土增兩稅？
稅劍法盾
2022 01/16 09:34
您好，剩余未簽售房合同暫時(shí)不預(yù)繳增值稅；不預(yù)繳土增。
84785018
2022 01/16 09:35
那每月收的房款不申報(bào)?
稅劍法盾
2022 01/16 09:38
您好，那你按照已售套數(shù)全價(jià)一把確認(rèn)收入繳納增值稅扣已售已經(jīng)預(yù)繳的補(bǔ)稅，不是預(yù)繳。
84785018
2022 01/16 09:39
老師我說(shuō)的是40套現(xiàn)房，如果繼續(xù)賣的話，該怎么交稅？
稅劍法盾
2022 01/16 09:44
您好，剩余40套現(xiàn)房如果沒(méi)有出售（商品房銷售合同），不用繳納增值稅；如果出售全額繳納，不存在預(yù)繳問(wèn)題，因?yàn)槭乾F(xiàn)房出售。土增要和前面已賣60套合并匯算清繳繳納，多退少補(bǔ)。
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