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公司名下有兩套房子，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)賣出去（原值200萬，售價(jià)700萬），需要交哪些稅，交多少？
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公司是一般納稅人還是小規(guī)模？
2022 01/07 16:58
84784988 
2022 01/07 16:58
一般納稅人
陳詩晗老師 
2022 01/07 17:00
這個(gè)房子之前是外購的吧，不是自建的吧？
84784988
2022 01/07 17:01
外購的，可以把稅款算法過程發(fā)下嗎
陳詩晗老師
2022 01/07 17:08
增值稅（700-200）÷1.09×9%
印花稅700×萬分之5
附加稅，增值稅×12%
土地增值稅，（700-扣除）×稅率-扣除×扣除系數(shù)
84784988
2022 01/07 17:13
老師，麻煩幫忙帶入一下土地增值稅。謝謝
84784988
2022 01/07 17:24
(700-200)*60%-200*35%是這樣嗎
陳詩晗老師
2022 01/07 17:31
你這里核定的扣除金額確定不了，我沒辦法給你帶稅率啊。
陳詩晗老師
2022 01/07 17:31
你要看一下你這里評(píng)估的那個(gè)固定資產(chǎn)扣除的金額是多少呢？確定增值率才能夠算得出稅。
84784988
2022 01/07 17:32
需要怎么核定嗎
陳詩晗老師
2022 01/07 17:35
就是說你在算那個(gè)土地增值稅的時(shí)候，他會(huì)評(píng)估你這個(gè)房子的一個(gè)重置成本價(jià)和你的成新率，就比方說評(píng)估的是300萬乘，稅率是80%，那你就是扣240
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