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租賃5年，每半年支付一次（1.1和7.1支付），租賃時間2021.1.1至2025.12.31，1-3年年租金433328，4-5年年租金464280，利率5%，現(xiàn)值怎么計算，1-3年的現(xiàn)值會，4-5年的現(xiàn)值怎么算
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43332×（P/A，5%/2，6）
464280×（P/A，5%/2，6）×（P/F，5%/2，6）
你計算一下結(jié)果同學(xué)
2021 12/31 15:29
84784984 
2021 12/31 15:34
半年支付一次，1--3年的不是應(yīng)該是216664+216664*(p/a,2.5%,5)嗎
陳詩晗老師 
2021 12/31 15:34
沒有啊，你三年的租金半年支付一次，你總共就是支付六次啊，所以說期數(shù)是六。
84784984
2021 12/31 15:36
第一筆是21年1月1日付的，不用算現(xiàn)值吧
陳詩晗老師
2021 12/31 15:59
43332÷2×（P/A，5%/2，5）+43332÷2
464280÷2×（P/A，5%/2，6）×（P/F，5%/2，5）
你計算一下結(jié)果同學(xué)
84784984
2021 12/31 16:03
4-5年的，期數(shù)應(yīng)該是4吧，464280÷2×（P/A，5%/2，4）×（P/F，5%/2，3）這樣對嗎
陳詩晗老師
2021 12/31 16:04
哦，對的，后面是兩年，我這里算錯了，我算成三年了。
84784984
2021 12/31 16:05
復(fù)利的應(yīng)該是6嗎？（P/F，5%/2，6）？？
陳詩晗老師
2021 12/31 16:12
沒有這五個半年，因?yàn)槟愕牡谝淮沃Ц妒窃谀瓿酢?/div>
84784984
2021 12/31 16:17
那復(fù)利的期數(shù)是幾啊
陳詩晗老師
2021 12/31 16:23
你這里，五年，你這里第一期在期初，所以5年
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這個題計算甲公司的租賃凈現(xiàn)值。單獨(dú)當(dāng)成一個租賃的題，按照NCF0-5分步怎么做？答案是-29.32。請老師別給我復(fù)制答案，就按照每一期算，最后算出凈現(xiàn)值-29.32
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(3)游客人次下降10%時項(xiàng)目凈現(xiàn)值變化=12+4×(P/F，9%，1)-{600×10%×(1-5%)×(1-25%)｝×(P/F，9%，1)-{800×10%×(1-5%)×(1-25%)｝×(P/A，9%，4)×(P/F，9%，1)-16×(P/F，9%，5)=-203.36(萬元)
凈現(xiàn)值對游客人次的敏感系數(shù)=(-203.36/901.59)/(-10%)=2.26第三問不懂怎么會得出200多的數(shù)字
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（1+3%）-5，（1+3%）負(fù)5的n次方怎么算，不太懂，老師可以講一下嗎？
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為啥不乘（1-5%）？為啥不乘（1-5%）？
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