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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師你好。房開(kāi)企業(yè)，收房票客戶的分錄怎么寫(xiě)？
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是銷售了商品房如何寫(xiě)分錄？
2021 12/30 13:55
84784968 
2021 12/30 13:57
對(duì)，是收的房票，房票是征收局發(fā)放給被征戶的，他們憑證票來(lái)我這里買(mǎi)房子，
美橙老師 
2021 12/30 14:03
那房款是征收局后面再撥付給你們嗎？
84784968
2021 12/30 14:35
是的，但是征收局撥款給我們只按房?jī)r(jià)的百分之90給我們，
美橙老師
2021 12/30 14:38
借：其他應(yīng)收款
營(yíng)業(yè)外支出
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅
84784968
2021 12/30 14:40
是這樣的，收房票的時(shí)候我們是借應(yīng)收賬款，貸預(yù)收賬款
84784968
2021 12/30 14:40
那么確認(rèn)收入的時(shí)候，我們開(kāi)票怎么開(kāi)，分錄怎么寫(xiě)呢
美橙老師
2021 12/30 14:49
借：預(yù)收賬款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)
收到政府給的錢(qián)時(shí)
借：銀行存款
貸：應(yīng)收賬款
確認(rèn)收入時(shí)，開(kāi)*不動(dòng)產(chǎn)*銷售商品房的發(fā)票
84784968
2021 12/30 14:52
開(kāi)票的時(shí)候我的預(yù)收是100萬(wàn)，那么我發(fā)票體現(xiàn)折扣，，這個(gè)分錄怎么做
美橙老師
2021 12/30 14:59
你的實(shí)際售價(jià)是100萬(wàn)嗎？政府給90萬(wàn)？
84784968
2021 12/30 15:00
嗯，是的，開(kāi)票的時(shí)候發(fā)票體現(xiàn)的是折扣折10個(gè)點(diǎn)得優(yōu)惠，
美橙老師
2021 12/30 15:08
如果開(kāi)始確認(rèn)預(yù)收100萬(wàn)：
借：應(yīng)收賬款 100
貸：預(yù)收賬款 100
確認(rèn)收入時(shí)，將折扣與售價(jià)開(kāi)在同一發(fā)票金額欄，按折扣后的銷售額確定銷售收入
借：預(yù)收賬款? 90
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 90
沖回多計(jì)的10萬(wàn)
借：預(yù)收賬款 10
貸：應(yīng)收賬款 10
收到政府的款項(xiàng)：
借：銀行存款90
貸：應(yīng)收賬款90
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