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購房金額是購房發(fā)票上的房款金額嗎，還要自己算下土地價(jià)款嗎 房產(chǎn)稅=（發(fā)票房款金額+土地價(jià)款+契稅）*70%*1.2%？還是說支付的房款已經(jīng)內(nèi)涵了土地價(jià)款

同學(xué)你好 一般就是購房款發(fā)票上的金額，土地是個(gè)別土地單獨(dú)作價(jià)入賬的情況下需要加進(jìn)來的

3、土地納入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)有一特殊情況：宗地容積率低0.5的，按房產(chǎn)面積的2倍計(jì)算并確定房產(chǎn)原值的地價(jià)外，宗地容積率高于0.5的，一律按地價(jià)全額計(jì)入房產(chǎn)稅。 4、“大地小房”即宗地容積率低于0.5，按房產(chǎn)面積的2倍計(jì)算并確定計(jì)入房產(chǎn)地價(jià)。 1.這個(gè)是說的單獨(dú)作價(jià)入賬，要這樣算嗎 2.一般什么情況會單獨(dú)作價(jià)呢 3.那我這個(gè)就是發(fā)票房款+契稅算對嗎，加不加契稅呢

同學(xué)你好 大地小房是指土地面積過大的情況下，按房產(chǎn)面積的2倍計(jì)算相應(yīng)土地面積的價(jià)款加入房產(chǎn)原值，你的這個(gè)就用購房款加契稅