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某公司擬購置二房地產(chǎn)，房主提出兩種付款方案：。 （1）從第五年開始，每年年初支付 25 萬元，連續(xù)支付 10 次，共 250 萬元：。 （2）從現(xiàn)在起，每年年初支付 20 萬元。連續(xù)支付 10 次。共 200 萬元；若資金成本率為 10%，則應(yīng)該選擇哪一個方案？ 已知：（P/A，10%，9）=5.7590，（P/A，10%，10）=6.1146，（P/F，10%。3）=0.7516
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您好！總體思路是零時點的現(xiàn)值最少的方案就是較優(yōu)的方案
方案一：相當(dāng)于九期普通年金加上零時點支付的20萬，
現(xiàn)值＝20+20*（P/A，6%，9）
方案二：相當(dāng)于10期普通年金，再往前按復(fù)利折現(xiàn)到零時點
現(xiàn)值＝25*（P/A，6%，10）*（F/A，6%，4）
算出來兩個現(xiàn)值之后再做比較，選擇較小者
2021 12/29 15:42
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