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老師，我們是房地產(chǎn)公司，拿地付的印花稅需要分?jǐn)偟介_發(fā)成本嗎

84784948| 提問時間：2021 12/23 11:57
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
你好，房地產(chǎn)公司，拿地付的印花稅，計入稅金及附加科目核算，不計入開發(fā)成本的
2021 12/23 11:57
84784948
2021 12/23 12:37
那老師，土地轉(zhuǎn)移登記費630元需要分?jǐn)傔M開發(fā)成本里面嗎
鄒老師
2021 12/23 13:23
你好，土地轉(zhuǎn)移登記費630元，需要計入房屋開發(fā)成本?
84784948
2021 12/23 13:24
老師，需要分?jǐn)傔@630元嗎
鄒老師
2021 12/23 13:24
你好，是的，是這樣的
84784948
2021 12/23 13:26
那，老師，園林綠化也要分?jǐn)偝杀?，可園林綠化沒有建筑面積，又怎么算呢
鄒老師
2021 12/23 13:27
你好，園林綠化也需要攤銷計入成本。 可以根據(jù)某個項目的面積占總的面積比例計算進行分?jǐn)偂?/div>
84784948
2021 12/23 13:28
我們是園林小區(qū)，園林綠化占地面積占了76%，這樣分?jǐn)偝杀镜脑?，會不會不公允呢，老?/div>
鄒老師
2021 12/23 13:29
你好，園林綠化也需要攤銷計入成本。 可以根據(jù)某個項目的面積占總的面積比例計算進行分?jǐn)偂?比如總的綠化金額100萬，總的面積2000平米，該小區(qū)400平米，那么該小區(qū)分?jǐn)偟木G化金額=100萬*400/2000
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