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從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)的企業(yè)，以土地出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，當(dāng)日開始在該土地上建造商業(yè)設(shè)施，建成后自營(yíng)住宿、餐飲的場(chǎng)地。 請(qǐng)問該土地按無形資產(chǎn)核算的依據(jù)是什么？房地產(chǎn)的土地不是按存貨核算嗎？
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您好，學(xué)員：
首先對(duì)于以土地出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，要區(qū)分用途；
1.如果是開發(fā)建設(shè)后用于出售的，其實(shí)就相當(dāng)于你開發(fā)建設(shè)過程中生產(chǎn)“商業(yè)”這種商品來進(jìn)行出售，那就是以存貨來核算的；
2.如果是開發(fā)建設(shè)后用于自用的，那你的開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)生的開發(fā)支出計(jì)入到在建工程，竣工后，結(jié)轉(zhuǎn)至固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)。
2021 12/17 12:45
84785029 
2021 12/17 12:50
用于自營(yíng)住宿 餐飲場(chǎng)全是什么用途？我覺得兩種都不屬于
派大星老師 
2021 12/17 12:51
自營(yíng)的，那就是屬于自用的呀，自己開發(fā)建設(shè)的商業(yè)，自己來運(yùn)營(yíng)，那大商業(yè)就是屬于自己的固定資產(chǎn)了，土地使用權(quán)可以作為無形資產(chǎn)的呀
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