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老師，個(gè)人買賣房子要交哪些稅，稅率是多少
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賣房子需要交哪些稅?其中包括1、契稅(由賣方交納，家庭購(gòu)買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價(jià)1%收取，家庭購(gòu)買第一套90平米以上住房，按照成交價(jià)1.5%收取，家庭購(gòu)買第二套90平米以上住房按照成交價(jià)2%交納，家庭購(gòu)買三套以上的住房，按照成交價(jià)3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免征，購(gòu)房時(shí)間未滿2年的，按照成交價(jià)5.6%交納)、3、土地增值稅(住房暫時(shí)免征)4、個(gè)人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;不提供原購(gòu)房發(fā)票的原件的，按照成交價(jià)1%交納;如果是通過繼承、贈(zèng)與取得的住房，個(gè)人所得稅一律按照繼承、贈(zèng)與取得比例*(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;出售購(gòu)房時(shí)間滿5年的家庭在省內(nèi)唯一住房，免征個(gè)人所得數(shù))印花稅(住房暫時(shí)免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件
2021 12/10 11:10
84784999 
2021 12/10 12:09
老師，個(gè)人買賣商鋪也是你上面說的嗎
何何老師 
2021 12/10 12:11
買家支付：
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米．
2、房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。
3、權(quán)證印花稅：5元／本。
4、印花稅：0．05％
5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）3％。
賣家支付：
1、賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米。
2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。
3、土地增值稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅＝［轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5％）－有關(guān)稅金］適用稅率。不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅＝（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入90％）30％。
4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）20％，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入7．5％20％。
轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。
5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）5．5％。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入5．5％；稅費(fèi)為差額的5．56％。
6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35％計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10％；辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30％計(jì)收。
7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3％征收。
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