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計(jì)算轉(zhuǎn)讓此樓應(yīng)納的土地增值稅稅額

84785046| 提問(wèn)時(shí)間：2021 12/06 14:33
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
土地成本4000 開(kāi)發(fā)成本5000 開(kāi)發(fā)費(fèi)用（4000+5000）*10%=900 稅金900 加計(jì)扣除（4000+5000）*20%=1800
2021 12/06 14:39
暖暖老師
2021 12/06 14:39
扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是 4000+5000+900+900+1800=12600 增值額是20000-12600=7400
暖暖老師
2021 12/06 14:41
增值率是7400/12600*100%=58.73% 土地增值稅是7100*0.4-12600*0.05=2210
84785046
2021 12/06 14:45
為什么是7100×0.4
暖暖老師
2021 12/06 14:46
增值率在50-100%之間對(duì)應(yīng)的稅率40%
84785046
2021 12/06 14:47
為什么是7100
暖暖老師
2021 12/06 14:48
增值率是7400/12600*100%=58.73% 土地增值稅是7400*0.4-12600*0.05
84785046
2021 12/06 14:50
好的，謝謝！
暖暖老師
2021 12/06 14:53
不好意思，剛才寫(xiě)錯(cuò)了
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