北京旺財(cái)房地產(chǎn)公司為一般納稅人,2019年開(kāi)發(fā)豐臺(tái)亦莊新城小區(qū)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下(暫不考慮增值稅): (1)開(kāi)發(fā)豐臺(tái)亦莊新城小區(qū)建設(shè)用地8000平方米,作為商品性建設(shè)用地對(duì)外銷售,用銀行存款支付征用土地拆遷費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)等300萬(wàn)元元。 (2)支付開(kāi)發(fā)豐臺(tái)亦莊新城小區(qū)建設(shè)的其他相關(guān)費(fèi)用654萬(wàn)元,該費(fèi)用都符合記入成本的條件,相關(guān)款項(xiàng)通過(guò)銀行存款支付。 (3)年底,亦莊新城小區(qū)建設(shè)用地開(kāi)發(fā)工程完工,并驗(yàn)收合格,結(jié)轉(zhuǎn)土地開(kāi)發(fā)成本。 根據(jù)有關(guān)會(huì)計(jì)信息,應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理:
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速問(wèn)速答借開(kāi)發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)300
貸銀行存款300
2021 11/24 13:16
洋洋老師
2021 11/24 13:17
借開(kāi)發(fā)成本-開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用654
貨銀行存款654
洋洋老師
2021 11/24 13:17
借開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
貨開(kāi)發(fā)成本
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查看更多- 三、(30分)2021年企業(yè)對(duì)五象小區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā),其中A自用土地面積 6000平方米,B商業(yè)性土地18000平方米,土地開(kāi)發(fā)中發(fā)生下列支出: 1、用銀行存款支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)9100000元; 2、用銀行存款支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)70000元; 3、建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施工程款120000元; 4、商業(yè)性土地應(yīng)分配開(kāi)發(fā)間接費(fèi)50000元; 5、自用土地和商業(yè)性土地已開(kāi)發(fā)完成并驗(yàn)收合格,等待建設(shè)或轉(zhuǎn)讓。 68
- (判斷)建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用稅法規(guī)定的農(nóng)用地的,不征收耕地占用稅。() 3186
- 某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人,適用增值稅稅率9%,公司目前的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分商品性土地和自用土地,其中商品性土地面積為4 000平方米,自用土地面積為6 000平方米。土地開(kāi)發(fā)支出按用地面積進(jìn)行分配。本月共發(fā)生下列與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 (1)用銀行存款支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)600萬(wàn)元。 (2)應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬(wàn)元,增值稅額54萬(wàn)元。 (3)用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1 000萬(wàn)元,增值稅額90萬(wàn)元。 (4)分配本月發(fā)生的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用,商品性土地應(yīng)分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用為6萬(wàn)元。 (5)商品性土地開(kāi)發(fā)完成并已驗(yàn)收,結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開(kāi)發(fā)成本。 要求:根據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄 3794
- 甲公司為從事土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)的股份有限公司,其對(duì)無(wú)形資產(chǎn)土地使用權(quán)采用直線法攤銷。與土地使用權(quán)相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下: (1)2018年1月10日,甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)——A地塊,實(shí)際成本為14000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用70年。2018年7月1日,甲公司在該地塊上開(kāi)始建設(shè)一住宅小區(qū),建成后對(duì)外出售。至2018年12月31日,住宅小區(qū)尚未完工。甲公司將取得的A地塊按照取得時(shí)的實(shí)際成本14000萬(wàn)元確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn),并分期攤銷。同時(shí),將住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)在建設(shè)期間的攤銷金額計(jì)入住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)成本。 要求: 1.分析判斷甲公司對(duì)土地使用權(quán)——A地塊的會(huì)計(jì)處理是否正確,并說(shuō)明理由 730
- (四)某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)銀河小區(qū),開(kāi)發(fā)規(guī)劃建造A商住樓10500平方米和B商住樓8500平方米。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,發(fā)生了下列有關(guān)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù): 1.用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)2000萬(wàn)元、前期工程費(fèi)420萬(wàn)元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1000萬(wàn)元。作發(fā)生土地開(kāi)發(fā)成本的會(huì)計(jì)分錄。 2.土地開(kāi)發(fā)完工,按建筑面積比例計(jì)算并作結(jié)轉(zhuǎn)土地開(kāi)發(fā)成本的會(huì)計(jì)分錄。 3.將兩棟商住樓的建筑安裝工程分別發(fā)包給市第一建筑公司和廣西第二建筑公司施工,工程合同標(biāo)價(jià)分別為800萬(wàn)元、1500萬(wàn)元,工程采取竣工后一次結(jié)算工程價(jià)款。兩項(xiàng)工程已預(yù)付工程款1000萬(wàn)元,現(xiàn)工程竣工驗(yàn)收后用銀行存款支付余款。作發(fā)生兩棟房屋開(kāi)發(fā)成本的會(huì)計(jì)分錄。 1702
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