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老師，我們是小規(guī)模文化傳媒公司，公司租用了一整層樓，但自己用不完，又把部分辦公室給轉租出去了，等于我們是二房東，然后這個增值稅的征收律是多少？是3%還是5%？
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二房東不動產租賃屬于5%。
2021 11/18 09:47
84784974 
2021 11/18 09:56
老師，不知道我的表達是都準確，就是我們租了房，又給轉出去，沒有所有權，算是二房東嗎？不是得出租其取得的不動產5%征收率嗎？這算是取得的嗎？
小鎖老師 
2021 11/18 09:58
先等等，我想問問，你們有這個經營范圍沒？
84784974
2021 11/18 10:06
老師，您看沒有這個經營范圍，我們也是因為辦公室租多了，疫情期間業(yè)務也不多，然后臨時覺定就把多余的辦公司租出去，也不是想長久就做這個業(yè)務的。
小鎖老師
2021 11/18 10:09
你們這是沒有不動產租賃范圍的呀，那就不能開5%的發(fā)票，但是我看到有設備出租，你問問對方可以接受不開租賃發(fā)票不
84784974
2021 11/18 10:15
老師，對方都沒說要發(fā)票，我都是給開了個收據，只是季度時我要把這次出租的收入給報無票收入，這樣我按3%報，然后享受1%稅收優(yōu)惠，這樣合理嗎？
小鎖老師
2021 11/18 10:18
這樣可以，前提是對方不給你們要票，你這種開不了5%，我以為你們有這個經營范圍呢
84784974
2021 11/18 10:52
老師，那要是有對方和我們要票的，給開1%的也沒問題吧？
小鎖老師
2021 11/18 10:57
這個沒問題，現在確實是1個點
84784974
2021 11/18 11:07
好的，謝謝老師
小鎖老師
2021 11/18 11:34
不客氣，開心每一天喲。
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