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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
2000萬(wàn)收購(gòu)別的公司的廠房，怎么入賬？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
您好，
借：固定資產(chǎn)-房屋及建筑物
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）
貸：銀行存款
2021 11/17 10:34
84784962 
2021 11/17 10:41
廠房有土地和房子，不區(qū)分房子和土地金額嗎？都放一起嗎？
庾老師 
2021 11/17 10:43
如果土地是單獨(dú)的需要區(qū)分，需要做無(wú)形資產(chǎn)。廠房在土地上面就不用區(qū)分全部做固定資產(chǎn)
84784962
2021 11/17 10:48
哦，廠房坐落在土地上。廠房做了評(píng)估，房子估價(jià)1900萬(wàn)，土地估價(jià)96萬(wàn)。我公司買價(jià)是1734萬(wàn)。這要區(qū)分土地和房子嗎？
庾老師
2021 11/17 10:53
企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》應(yīng)用指南（財(cái)會(huì)[2006]18號(hào)）第六條規(guī)定，外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。
根據(jù)上述規(guī)定，購(gòu)買廠房其土地價(jià)款與廠房分不清，土地和房屋應(yīng)全部作為固定資產(chǎn)。
84784962
2021 11/17 11:02
廠房很大，比如土地含建廠房的面積是20畝，房子只用了9畝土地。這要區(qū)還是不用去分直接放固定資產(chǎn)呢？
庾老師
2021 11/17 11:06
這樣的話還是在土地和廠房之間分配，分別進(jìn)去無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，因?yàn)閺S區(qū)土地面積大，也不完全是廠房覆蓋了
84784962
2021 11/17 11:47
唉，總共花了1734萬(wàn)收購(gòu)廠房。沒(méi)數(shù)據(jù)區(qū)分土地和廠房的金額，分批支付的收購(gòu)款，我一直放在預(yù)付賬款里?，F(xiàn)在我想轉(zhuǎn)資產(chǎn)，這怎么入賬呢？
庾老師
2021 11/17 11:48
沒(méi)有發(fā)票嗎，或者合同？
84784962
2021 11/17 12:02
沒(méi)有發(fā)票，合同上沒(méi)有寫(xiě)房子多少錢、土地多少錢，只寫(xiě)明了收購(gòu)價(jià)格多少錢。我一直掛在預(yù)付賬款里，掛了4年了，證已經(jīng)辦了。我現(xiàn)在想入資產(chǎn) ，這怎么辦呀？
庾老師
2021 11/17 12:10
這樣吧，你就把合同復(fù)印一份，作為固定資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的附件，一并轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)，合同只有一個(gè)金額，我們可以認(rèn)為土地和廠房無(wú)法區(qū)分
84784962
2021 11/17 12:38
哦哦，好好。謝謝老師，太感謝老師提點(diǎn)了，謝謝老師
庾老師
2021 11/17 12:39
不客氣，祝您工作順利，身體健康
84784962
2021 11/17 13:04
老師，我公司收購(gòu)的廠房有些做了評(píng)估。比如我公司收購(gòu)花了1734萬(wàn)， 評(píng)估報(bào)告說(shuō)有2000萬(wàn) ，其中房子1904萬(wàn)，土地96萬(wàn)。我入資產(chǎn)時(shí)，需不需要按評(píng)估報(bào)告的比例區(qū)分房子多少錢、土地多少錢入賬？還是需要怎么操作呢？
庾老師
2021 11/17 13:31
不用，評(píng)估是評(píng)估，我們按合同來(lái)，合同沒(méi)有區(qū)分就不用分了
84784962
2021 11/17 13:34
好好好，謝謝老師回復(fù)！
庾老師
2021 11/17 14:01
不客氣，能幫到您是我的榮幸
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