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老師，這個(gè)為什么?契稅
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您好，轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)，相關(guān)稅費(fèi)扣除包含契稅。
2021 11/10 14:11
84784999 
2021 11/10 14:12
可是 講義里沒有說包含契稅啊
庾老師 
2021 11/10 14:17
課本上的原話：納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，對于納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。
84784999
2021 11/10 14:21
這個(gè)加計(jì)5%是什么屬于那一部分費(fèi)用
84784999
2021 11/10 14:21
舊房沒有加計(jì)扣除一說啊
庾老師
2021 11/10 14:22
計(jì)算開發(fā)費(fèi)用需要以土地價(jià)款+開發(fā)成本為基數(shù)，所以這里的契稅不能加在土地價(jià)款和開發(fā)成本那塊
84784999
2021 11/10 14:23
你說的是新房，不是舊房。新房里才有加計(jì)一說
庾老師
2021 11/10 14:32
舊房是房屋評估價(jià)，按發(fā)票金額每年的5%扣除
84784999
2021 11/10 14:34
這個(gè)我知道的，你剛說的加計(jì)5%的說法是不正確的，舊房沒有加計(jì)一說。
庾老師
2021 11/10 14:36
這是書上的原話，請您過目
84784999
2021 11/10 14:39
書上說的5% 是按照發(fā)票金額按照年限加計(jì)扣除，可是你剛發(fā)我的消息里是說的，開發(fā)費(fèi)用的加計(jì)，不一樣的好吧，書上的意思是說契稅不加入發(fā)票金額里做每年5%的加計(jì)扣除。和開發(fā)費(fèi)用啥的一點(diǎn)關(guān)系沒有
庾老師
2021 11/10 14:58
好的，你說的對，是我剛才說錯(cuò)了
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