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大計(jì)算題麻煩逐題寫一下
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同學(xué)您好，很高興為您解答問題，請稍等
2021 09/23 17:26
陳詩晗老師 
2021 09/23 17:35
看一下圖片，參考一下
84784956 
2021 09/23 17:44
這兩處不理解
陳詩晗老師
2021 09/23 18:01
1，就是增值稅，房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅適用那個(gè)銷售收入減去那個(gè)土地的成本，來計(jì)算他應(yīng)該交的增值稅。
2，第二個(gè)地方是房地產(chǎn)企業(yè)對于土地增值稅的專項(xiàng)扣除20%。
84784956
2021 09/24 12:42
老師，請問這個(gè)解法是正確的嗎
陳詩晗老師
2021 09/24 12:50
1，50000這里沒有考慮增值稅扣除
2，5/10000這里我沒看明白，是計(jì)算的哪里的印花稅
84784956
2021 09/24 13:11
那扣除那邊需不需要乘12000/40000呢
陳詩晗老師
2021 09/24 13:13
這里是需要的，我之前沒太注意看你這個(gè)地，他是買來建了兩個(gè)見了寫字樓和另外一個(gè)這里需要的。
84784956
2021 09/24 13:19
這個(gè)條件怎么沒用上?
陳詩晗老師
2021 09/24 13:29
10%用上了的啊，你前面地價(jià)加開發(fā)成本*10%扣除的費(fèi)用
84784956
2021 09/24 13:51
土地使用證也要交印花稅吧？
陳詩晗老師
2021 09/24 13:52
如果有證書，5元一本。土地使用證是
84784956
2021 09/24 13:53
那這題里要不要算上呢
陳詩晗老師
2021 09/24 14:01
辦理土地產(chǎn)權(quán)證，算上。
84784956
2021 09/24 16:51
自有資金可以扣除嗎
84784956
2021 09/24 16:56
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的印花稅計(jì)入管理費(fèi)用，應(yīng)該不用扣了吧
陳詩晗老師
2021 09/24 17:13
自有資金是什么意思，扣除項(xiàng)沒
扣除項(xiàng)? 地價(jià)、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、稅金、加計(jì)扣除20%
如果你印花稅計(jì)管理費(fèi)用就不扣除
84784956
2021 09/24 17:14
這題沒整懂記沒記管理費(fèi)用
陳詩晗老師
2021 09/24 17:14
你這是地產(chǎn)企業(yè) ，計(jì)管理費(fèi)用的。非地產(chǎn)沒有計(jì)管理費(fèi)用
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