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為什么會有兩個使用年限和預計凈殘值呢，應該用哪個？
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尊敬的學員您好。
兩個使用年限其實是一樣的，2016年相比2012年已經(jīng)使用了四年。
計算固定資產(chǎn)的折舊就使用第二個年限和預計凈殘值，轉為投資性房地產(chǎn)后，就使用第一個年限和預計凈殘值。
2021 08/28 17:34
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2021 08/28 17:41
可是這個題的第二問算得投資性房地產(chǎn)累計折舊用的是第二個使用年限和凈殘值（年限為50凈殘值為80）
。。。 
2021 08/28 21:13
您好，一般情況下預計凈殘值一般情況下是一致的，可能題目有些問題。
如果不一致，我認為投資性房地產(chǎn)應該采用第一個預計凈殘值來計算折舊哈。
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