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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
為什么D選項(xiàng)不對(duì)？ 根據(jù)《民法典》的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋時(shí)，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持。這種特殊情形包括（ ）。 A.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的 B.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，已在拍賣5日前通知承租人，承租人未參加拍賣 C.租賃房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的 D.出租人將租賃房屋出售給其侄子的 參考答案: ABC
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民法典規(guī)定的近親屬包括誰(shuí) 根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,近親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
2021 08/23 00:15
黎錦華老師 
2021 08/23 00:16
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
84785011 
2021 08/23 00:20
所以D選項(xiàng)的問(wèn)題在于侄子不是近親屬？
黎錦華老師
2021 08/23 00:24
同學(xué)，根據(jù)題意是這樣子的。
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