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那是怎么分配？

那不可能收的公共收益全給業(yè)主吧

這個就是全體業(yè)主所有 在賬戶里就行了 不用給業(yè)主發(fā)錢

那做賬時怎么寫分錄，算收入還是其他應付款？

不是還要牽扯上稅的問題嗎，停車費 廣告牌租賃等

計入收入就可以了 按照不動產(chǎn)或者動產(chǎn)租賃的來繳稅就行了

那我上了稅的收入，為什么要全給業(yè)主？

因為這是業(yè)主的收入 扣除稅之后的金額都是業(yè)主的

這怎么說得過去，我們上完稅把所有收入再全給業(yè)主，這也太夸張了吧

他不應該是有一個劃分比例？物業(yè)公司和業(yè)主

小區(qū)公共收益在物業(yè)扣除合理的成本之后，剩下的規(guī)全體業(yè)主所有，具體使用可以由業(yè)主共同決定。 以北京為例，根據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》第七十四條物業(yè)服務人利用共用部分從事經(jīng)營活動的，應當將公共收益單獨列賬。公共收益歸全體業(yè)主所有。專項維修資金余額不足首期應籌集金額百分之三十的，百分之五十以上的公共收益金額應當優(yōu)先用于補充專項維修資金，剩余部分的使用由業(yè)主共同決定。

物業(yè)公司代收的專項維修基金最終要交給誰？

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。商品房銷售時，購房者應當按購房款2%的比例向房產(chǎn)局交納維修基金，房產(chǎn)局會給您開具統(tǒng)一專項維修基金發(fā)票。但是，目前不少房地產(chǎn)商或物業(yè)公司在交樓時都代收公共維修金，為了確保開發(fā)商有將這筆錢上繳，您應該到房管局物業(yè)管理辦公室查你的公共維修基金是否交了。當然，開發(fā)商代收這筆費用，也是應該將正式發(fā)票交到購房者手里。?