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老師，為什么融資租賃租入的設(shè)備知道現(xiàn)值，求每年租金的時候用的是折現(xiàn)率16%，然后算租金年金終值的時候卻用的資本成本率10%？
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同學(xué)，你好
有題目嗎
2021 08/13 08:58
84785004 
2021 08/13 09:33
這是**講義的一題例題
文靜老師 
2021 08/13 09:44
這里的每年租金折現(xiàn)率16%和14%是合同約定的折現(xiàn)率，在計算終值時應(yīng)用公司的資本成本率來計算。資本成本率是指公司用資費用與有效籌資額之間的比率，通常用百分比表示。折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說明資產(chǎn)取得該項收益的收益率水平。本題不能用折現(xiàn)率替代公司的資本成本率。
84785004
2021 08/13 09:56
就是算每年租金的時候，因為是合同約定，因為融資租賃對方還要收取利息以及手續(xù)費，所以按合同約定的16%算出每年合同的折現(xiàn)租金價值。然后年租金終值的話就是用算出來實際每年應(yīng)付的租金，然后用企業(yè)自身的資本成本率作為折現(xiàn)率，因為是融資租賃，所以可以看作自己的設(shè)備，不涉及租賃方利息手續(xù)費，所以就用10%，這樣理解對嗎？
文靜老師
2021 08/13 10:16
可以這么理解，同學(xué)，除了合同約定的折現(xiàn)率計算租金，時間價值均用資本成本率計算
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